ikke-stigende stengel støpejern portventil

Storybook-hytter i Los Angeles, moderne hjem i Long Beach og viktoriansk i San Francisco. Dette San Fernando Valley-hjemmet ligger i Colfax Meadows, et rolig område i Studio City-området oppkalt etter et nærliggende filmparti etablert av slapstick-filmpioneren Mack Sennett på 1920-tallet. Mindre enn en halv mil unna ligger en populær Tujunga Boulevard, hvor kafeene vanligvis er travle. Flere skoler er også i nærheten, inkludert den offentlige barneskolen Carpenter Community Charter School og den private barne-, ungdoms- og videregående skolen Oakwood School. Bare en 5-minutters kjøretur fra inngangen til motorveiene 101 og 170, og mindre enn 20 minutter fra Hollywood og Los Angeles sentrum. Innvendig: En rad med treporter satt i en rekke med høye hekker fører til forgården, og belegningsstein skåret over plenen til en murt veranda i skyggen av rosebusker. Inngangsdøren fører til en stue med tregulv, en peis i hvit murstein og vinduer som vender ut mot forgården. Rett ved siden av denne plassen ligger et lyst rom med eget bad. Tregulv fortsetter til den luftige spisestuen med lister og kronlister. Over døråpningen er et kjøkken med god skapplass. Bak kjøkkenet er plassen selgeren bruker som familierom, komplett med innebygde benker og bokhyller. Franske dører vender mot bassenget og naturlig lys strømmer inn fra vinduene under de hvelvede taket. Et ekstra rom med eget bad, tilgjengelig fra familien rom, er også på denne siden av huset. Andre etasje er satt opp som en stor mastersuite med soverom, kontor og bad med doble servanter og dusj med glassvegger med benk. På den andre siden av bassenget ligger et hotell hvor selgeren er en prisvinnende TV-musikkkomponist, brukt som hjemmeopptaksstudio. Uteplass: Forgården er privat på grunn av landskapsarbeidet. Bakgården har et basseng omgitt av betong med plass til solsenger og et gressområde for grilling eller lekeutstyr. To biler er parkert i oppkjørselen, og parkering utenfor gaten er vanligvis lett å finne. Denne Belmont Shore-residensen i Long Beach ble bygget på 1920-tallet, men ble renovert for noen år siden for å forvandle den til et moderne strandhus med et tak på 500 kvadratmeter. To vannmasser er innen lett gangavstand: en 5 -Minutt gange langs Bay Shore Beach i Alamitos Bay; Stillehavet er omtrent en halv mil unna, med Rosie's Dog Beach med mer De varierte butikkene og restaurantene i Second Street ligger bare noen kvartaler unna; Long Beach sentrum ligger en 20-minutters kjøretur unna. Innvendig: En lav vegg skiller forgården fra gaten, en tre- og glassdør fører til en lys stue og spisestue med hvitt eikegulv, takbjelker i douglasgran, innfelt belysning og vinduer mot tre siders eiendom. Det åpne kjøkkenet som vender mot stuen er spesialdesignet med benkeplater i svart stein og sømløse skap; hvitevarene, inkludert Bosch-serien, er i rustfritt stål. Bak kjøkkenet er det et toalett med svarte treplankevegger. Fra oppholdsrommet går trappen opp til andre etasje, hvor det er to gjesterom med lesekroker og walk-in-garderobe; de deler bad med badekar og dusj. Hovedsuiten flommer over av naturlig lys fra gulv-til-tak-vinduer som vender mot en privat balkong. Det eget bad har dusjkabinett med ipe-gulv og hvelvede tak med takvinduer. Vedlagt badet er en ekstra sittegruppe. Uteplass: Fra andre etasje fører en utendørs trapp til takterrassen, med panoramautsikt over Stillehavet, Alamitos Bay og Long Beach Harbor, med god plass til å underholde. fra gaten. Den vedlagte garasjen har to parkeringsplasser. Det er en klassisk San Francisco viktoriansk stil, med originale detaljer som blyglassvinduer som har blitt bevart gjennom flere renoveringer. Det er ingen mangel på barer og restauranter i området, og den travle Castro Village ligger bare noen kvartaler unna; det berømte Castro-teateret er omtrent en fem-minutters spasertur unna. Rikki Streicher Field Park and Recreation Centre ligger rett over gaten; et større uteområde, Corona Heights Park, med tennisbaner og hundebaner, ligger noen kvartaler nord. Castro Station, et stopp på byens bybanenettverk, er mindre enn en halv kilometer unna. Innvendig: Trinn flankert av originale trerekkverk fører fra gangveien til en overbygd veranda, og en bringebærfarget dør fører til foajeen. Veggene i inngangspartiet er blå over den hvite lister og gulvene er av hardtre. Til høyre er et rom med et karnappvindu mot gaten og en peis med en mørkeblå utskåret trepeis. Den kan ha blitt brukt som stue og nå som soverom. Tregulv går fra foajeen til stuen med stor takhøyde og mer wainscoting og original list rundt verandaen. På venstre side er det andre soverommet med svart vegg og speilskap. Forbi stuen - som er delvis åpen for den - er et oppdatert kjøkken med benkeplater i granitt, blå og hvite skap og et originalt blyglassvindu med utsikt over hagen. På den andre siden av kjøkkenet er en spiseplass med trerammede vinduer fører til bakdekket; overfor kjøkkenet er et komplett bad. Det nederste nivået av huset nås gjennom hagen, med et arbeidsrom og et annet åpent salongområde, samt to og et halvt bad. Denne etasjen kan brukes som gjesterom eller kontorplass. UTEPLASS: Utenfor spiseområdet er en liten terrasse med trappetrinn som fører til bakhagen, som har høye gjerder og hekker for privatliv. Det er et boblebad og en utendørs dusj i det ene hjørnet. Det er også et asfaltert område som er stort nok til å plass til et spisebord eller en sofa. Den vedlagte garasjen har en parkeringsplass. KONTAKT: Wendy Storch, Sotheby's International Realty, San Francisco Brokerage, 415-901-1700; sothebysrealty.com For ukentlige e-postoppdateringer om boligeiendomsnyheter, registrer deg her.Følg oss på Twitter: @nyrealestate.